土地探しからのご提案で、住まいづくりをトータルサポート 住まいづくりをお考えの方の80％以上は、土地探しから検討されています。 Natulife Homesは、その長い実績と信頼から現在20社以上の不動産会社と提携しているため、 ご希望のエリアで予算・勤務地・学区などの条件を伝えていただければ、複数の候補地をご提案します。 土地探しからトータルサポートすることで、理想のマイホーム計画が大きく前進します。 マイホーム計画の第一歩は 住む場所選び マイホームは一生に一度というべき人生の大イベントであり、多くの方がその夢を描き計画性を持って努力されています。そのマイホーム計画の第一歩が【住む場所選び】なのです。【住む場所】＝【住みやすい場所】となっているのか？土地購入前に知っていていただきたい大切なポイントや、買ってはいけない土地の見分け方を伝授します！ 買ってはいけない土地の見分け方 上手な土地の買い方・見つけ方 マイホームのための土地探しは想像以上に大変です。予算の立て方、探し方、段取りなど…分からなくても安心してください。まずは土地探しの情報源や物件の検討の仕方、接道方位について…など上手に土地を探す方法を知りましょう。 住まいづくりの第一歩「土地購入スケジュール」 Natulife Homesは、マイホームのイメージ作りのスタートからお手伝いします。 ～土地購入の流れとチェックポイント～ どんな環境でどんな暮らしをしたいかをイメージし、希望やライフプランに合った土地を探していきましょう。 ・ご希望の条件とその優先順位を決めます 根拠のある土地予算が決まり、自分たちが望んでいる暮らしもイメージ出来たら、土地情報を入手します。 ・不動産会社に依頼 ・住宅会社に依頼 ・インターネット、住宅情報誌を活用する ・新聞・折込チラシを集める 予算と希望がマッチするエリアで、土地情報を見ながら、希望する暮らしが実現出来るか検討し、絞り込んでいきます。 ・周辺環境（交通機関・学校・医療） ・土地の状態（方位・形状・道路） ・法的規則（用途地域・建蔽率・容積率） ・上下水道・電気・ガス ・建物諸費用など全てを含めた資金計画 ・建物プランの提案 ・土地・建物全ての総予算計画のご提案 納得の土地と出会ったら、まずは購入の意思表示。購入申込書を書いて、売主さんと交渉スタートです。 ・買い付け証明書を提出 住宅ローン利用の場合 ・事前審査（土地建物の総予算計画） 安心安全な売買契約をするために、物件の詳細調査、重要事項説明を受けます。 ・契約前に宅地建物取引業者から書面に基づく説明を受ける ・内容の確認（登記簿と法令上の制限等） ・契約解除の確認（ローン不成立の場合） 土地の売買契約締結となります。 ・土地決済・引き渡しなどの確認 ・特約内容の確認 ・手付金などの支払い ・建物・建築のお申込み 建物の計画も含めて、金融機関へ住宅ローン審査の申込です。 ・審査書類の準備、提出 ・資金計画の再確認 住宅ローンの本申込（本審査）をします。 残高金の支払い（住宅ローン実行）をしてお引渡しとなります。 ・所有権移転登記の申請 ・固定資産税、都市計画税等の精算 ▼ 「念願のマイホームの着工がいよいよスタートします♪」 お客様の希望や ライフプランに合った『土地探し』応援します Natulife Homesは、住宅建築のプロの目線でご検討中の土地の長所と短所をアドバイスします。土地探しをこの先考えている方、希望エリアの絞り方を知りたい方、土地購入の決め手を知りたい方、土地建物の予算把握をしたい方…などを対象に、Natulife Homesでは『上手な土地の探し方』のポイントを伝授する、土地探しイベントを定期的に開催しています。是非お気軽にご参加ください。 イベントをチェック 自分たちのライフスタイルに合った マイホーム作りを一緒にしていきましょう 『上手な土地の探し方』には無駄のない予算計画が基本にあります。土地の金額はその一部分ですが、土地購入には仲介手数料（不動産屋へ）や登記（司法書士へ）、融資の場合の手数料（融資機関へ）等の諸費用もかかります。Natulife Homesは、それら全てを考慮して総予算計画を組み、自分たちのライフスタイルに合ったマイホーム作りを一緒にしていきます。是非ご相談ください。 ご相談・お問い合わせ
