ドイツは外が氷点下でも室内は 20 度以上⁉日本の家とはどこが違うの？

ドイツは、国をあげて建物の省エネ化・自然エネルギーの有効活用に取り組んでいる省エネ住宅先進国。ドイツの住宅の断熱性能は日本の基準値よりもはるかに高く義務づけられています。

ドイツの家は外が氷点下でも室内は 20 度以上、全く暖房を入れないわけではなく少しのエネルギーでそれが可能になります。ドイツと日本では夏はほぼ平均気温は変わりませんが、冬は日本の方が寒い（日本と違いドイツは冬の湿度が高いので、雪が多くあまり温度が下がらないからかもしれません）…それなのに日本の方が断熱性能が弱い…日本の住宅が寒いはずです。

日本は自分の財産欧米は社会の資産と考える傾向が…

日本と欧米では住宅に対する意識が違います。日本は自分の財産という意識が強く、欧米では社会全体の資産と考える傾向があります。世界の住宅流通シェアのグラフを見ていただくとその意味が解ります。日本は中古の住宅は流通量が少なく 14.5％しかなく、先の事はあまり考えていない…それに対してイギリスなどは 91.4％と高く、後に住む方の事を考えた住宅が多いためです。

日本の住宅は中古物件になると価値が下がる⁈住宅性能が資産価値に⁈

日本の住宅は、断熱性能が悪く寒いし間取りも変わっていては売れないし貸せない、資産価値は低く上がらない…日本の住宅は中古になると価値はどんどん下がっていくのですが、欧米は下がらないどころか上がっていくものもあります。日本が新築＝個人の財産という考えに対して、欧米は中古物件としての価値になるのです。基準も日本はその人が良ければいいという考えに対して、欧米は建てた人の後に住む人の事も考え厳しい基準になる…建物は国や地域（社会）の資産という考えがあるからなのです。住宅性能が高い家こそが資産価値となるのです。