2025年断熱基準厳格化に！低断熱の家はどうなる？ 2025年4月断熱性能4以上が義務化さらに2030年4月断熱性能5以上が義務化に 断熱基準の厳格化は地球温暖化を抑制するためにも必要であり、日本の寒すぎる 住宅での医療リスクを減らすためにも必要になります。今までは断熱等級 4 が日本の最高基準でした。 その等級 4 以上が２０２５年４月から義務化されます。さらに2030年4月断熱性能5が義務化され、それに満たない断熱性能の家は建築不可になります。 断熱性能が低い7割の既存住宅は資産価値が下がる⁈ 断熱性能が低い 7 割の既存住宅を今は直す義務はありません。 しかし、売りにくく、貸しにくくなる為、資産価値は下がってしまいます。それであれば、断熱のリフォームをしなくてはならず、壁を全部剝がして性能の高い断熱材を入れなおさなくてはいけない。大きな工事で金額も費用も多く掛かってしまいます。 省エネ性能の表示や省エネ基準適合を義務付け 断熱基準を満たしていない賃貸（アパート・マンションなども含む）は貸せるのでしょうか？今はまだ貸すことができます。しかし、これから変わっていきます。2024 年４月以降、建築物の販売・賃貸時に省エネ性能の表示が求められるようになります。さらに2025 年４月からは原則全ての新築住宅（アパート・マンションなど含む）・非住宅に省エネ基準適合義務が生じます（ 建築確認手続きの構造安全規制と一体的に適合性の審査を行います）。 住宅ローン減税を受けるには省エネ基準に適合する必要あり 2024 年１月以降の新築で住宅ローン減税を受けるには省エネ性能が必須となります（省エネ性能に応じて住宅ローン控除の借入限度額が異なります）。国が急ピッチで改革を進めている事がこれらの件でもわかると思います。 国も本腰！断熱改修に補助金200万円 既存の住宅もリフォームし、光熱費や医療費を削減した方が良いという事で、今から断熱リフォームに対して国が大きな補助金を出して、促進をしています。既存の住宅もリフォームし、光熱費や医療費を削減した方が良いという事ですね。 省エネに対するリフォーム補助金（2024年） 快適な生活と医療のリスク軽減にまずは内窓リフォームからはじめてみませんか 樹脂サッシの内窓リフォームでは、補助金と２０年分の冷暖房効果で差額は 65,000 円ほど。快適な生活と医療のリスク軽減ができる事を考えると価値はあるのではないでしょうか？ 日本の住宅が平均寿命３０年と言われているのは構造や間取りだけではなく、冬は寒いし夏は２階が暑いから…と今でも多くの方が言われています。地球温暖化が進み、暑さ寒さが激しくなり、エネルギー価格はどんどん価格が上昇していく中でどんな選択をしていくのか…その指針を国が出してくれたと考えた方が良いのではないでしょうか？2025 年までに建てるから安く建てるためにギリギリで基準をクリアすればいいという考えは、資産価値を下げてしまい後からリフォームをして多額の費用が掛かってしまいます。このことを理解したうえで、選択することをお勧めします。 TOPページに戻る
